Un accès off-market, 9 ans d’expérience et une seule interlocutrice de confiance. J’achète, rénove et construis à Ibiza, sur la Costa Blanca et à Marbella, et je trouve pour vous ce qui n’est jamais publié en ligne.
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J’achète des biens à potentiel, je leur donne une nouvelle vie et je les mets en vente ou en location. Chaque étape se fait avec des partenaires que j’ai choisis avec le plus grand soin.
Des biens à potentiel, souvent trouvés off-market grâce à mon réseau.
Avec des architectes et des artisans, je transforme chaque bien en une maison de caractère.
Je sélectionne des terrains dans les plus beaux endroits et j’y développe des constructions neuves.
Ma spécialité. Avec mes partenaires, j’accompagne la vente aux acheteurs et aux investisseurs.
Des appartements et maisons que je sélectionne pour générer un rendement locatif.
« J’ai choisi mes partenaires avec le plus grand soin. Vous êtes ainsi assuré que chaque projet est mené avec la même attention que si je le faisais moi-même. »
Que vous rêviez de votre propre coin de soleil ou de faire fructifier votre patrimoine : vous avez une seule interlocutrice qui connaît le marché de l’intérieur.
Choisissez un bien que j’ai moi-même rénové ou fait construire, ou laissez-moi chercher pour vous. Je vous accompagne de la première visite jusqu’à la remise des clés.
Accès à des biens et projets off-market à Ibiza, sur la Costa Blanca et à Marbella, sélectionnés et chiffrés avec 9 ans d’expérience.
Une première idée en dix secondes. Pour un bien réel, je prépare un calcul complet : achat, rénovation, location ou revente.
Calcul indicatif, sans valeur de conseil financier. La fiscalité et les règles de location varient selon la région et le bien.
Mes plus beaux biens ne sont jamais publiés en ligne. Je les partage personnellement, avec des personnes de confiance.
Des biens que j’ai achetés moi-même et auxquels j’ai donné une nouvelle vie avec mes architectes. Prêts à habiter, pleins de caractère.
Demander l’offreDes terrains dans des lieux choisis avec soin, et des projets neufs à rejoindre comme acheteur ou investisseur.
Demander l’offreAppartements et maisons sélectionnés pour leur potentiel locatif, avec un calcul clair dès le départ.
Demander l’offreLa confiance se mérite. Voici ce que vous pouvez attendre de moi, pour chaque bien et chaque investissement.
Une seule interlocutrice : moi. Du premier échange à la remise des clés.
Je vous dis ce que je vois, même quand un bien ne vous convient pas.
Accès à des biens et projets off-market jamais publiés en ligne.
Je travaille uniquement avec des partenaires que j’ai choisis moi-même et en qui j’ai confiance.
Un entretien personnel sur vos souhaits, votre budget et vos projets.
Vous recevez une sélection soignée, souvent issue de l’offre off-market.
Négociation, vérifications et notaire, en votre présence ou à distance.
Rénovation, aménagement ou location : je reste votre interlocutrice.
Une offre exclusive et rare, une forte demande en location de luxe. Pour des villas et des rénovations haut de gamme.
Ma région natale. Un climat merveilleux, un lieu de vie très apprécié et un potentiel de plus-value grâce à la rénovation et au neuf.
Internationale et luxueuse sur la Costa del Sol. Prisée par les acheteurs et investisseurs de toute l’Europe, pour des villas, des appartements et la location.
Née et élevée dans la magnifique région de Moraira, Yamila entretient un lien profond avec la Costa Blanca. Grâce à sa maîtrise de la langue et à son expérience des marchés locaux et internationaux, elle accompagne ses clients à chaque étape de leur achat.
Sa force réside dans sa capacité à coordonner rapidement les différentes parties et à étudier en profondeur chaque projet immobilier, afin d’offrir les meilleures opportunités. Avec des architectes, elle transforme des biens en maisons attrayantes et en opportunités précieuses pour acheteurs et investisseurs.
« L’immobilier, c’est la confiance. C’est pourquoi je préfère travailler avec des personnes que je connais personnellement, ou qui viennent à moi par leur intermédiaire. »
— YamilaAkke Estate porte le nom de ma grand-mère Akke, mon ange gardien. Je ne l’ai jamais connue : elle est décédée avant ma naissance. Son nom vit dans tout ce que je fais.
Oui. Vous avez besoin d’un numéro NIE (numéro fiscal espagnol) et d’un compte bancaire espagnol. Je vous aide pour les deux, pour que vous n’ayez pas à vous en soucier.
Les droits de mutation ou la TVA pour le neuf, ainsi que le notaire, l’enregistrement et l’avocat. Le montant varie selon la région et le type de bien. Je vous remets à l’avance un récapitulatif complet, pour éviter toute surprise.
Oui. Avec une procuration, la vente peut être signée chez le notaire sans votre présence. Sur place, je suis vos yeux et vos oreilles, de la visite à la remise des clés.
Des biens et projets qui ne sont pas mis en vente publiquement. Je les trouve grâce à mon réseau. Pour vous, cela signifie moins de concurrence et souvent de meilleures conditions.
La location longue durée est possible presque partout. La location touristique est soumise à des règles et licences propres à chaque commune. Je vous dis à l’avance ce qui est autorisé pour un bien, afin que votre calcul de rendement soit juste.
En général de quelques semaines à quelques mois, selon le financement et les vérifications juridiques. Pour un projet de rénovation ou de construction, nous établissons ensemble un planning clair.
Placez une épingle sur votre bien, répondez à un court questionnaire sur l'année de construction, l'état, l'eau, les permis et plus encore, et voyez immédiatement une valeur de marché indicative. Vous achetez ? Remplissez votre profil de recherche et je cherche pour vous, y compris hors marché.
Dites-moi brièvement ce que vous recherchez. Je vous contacte personnellement pour un entretien sans engagement.
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